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扩建房产还有这些法例?墨尔本爸爸在自家后院

发布时间: 2019-10-09

  原标题:扩建房产还有这些法例?墨尔本爸爸在自家后院修建泳池,被市政府征税$20万!

  一位住在墨尔本Elwood的父亲打算在自家后院建一个游泳池,被政府要求征收$20万税费。

  Paul Jones在Ruskin St住了近10年。去年11月,他买下了邻居的房产,以扩大自己家的面积,在自家后院给两个年幼的孩子建一个游泳池供他们玩耍。

  但他的计划遇到了障碍,因为有人告诉他,把两块地之间的隔离带移走,意味着他必须支付公共开放空间供款——高达该房产总价值的5%。

  Jones说:“我们是一个家庭,只是想为两个年幼的孩子建一个游泳池。我们不是想在这个街区建六栋联排别墅的开发商。”

  Port Phillip代理市长Louise Crawford表示,之所以需要供款,是因为该地区未来可能会被细分。

  她说:“在这种情况下,市议会认为地块可以进一步细分,他们家的大型后庭院和其中一个地块的面积增加到650多平方米。该地块面向一条街道和两条已建成的车道,未来至少可以容纳一个额外的住宅。所以这一笔税费不能豁免。管家婆,”

  但Jones表示,对房产未来是否会进一步细分做出假设,是对他征收高额印花税的“荒谬”依据,他说:“什么,所以我必须支付大约$20万,以防50年后有人买我的房子,在上面盖另一栋房子?现在我都还不知道我未来打算进一步细分它。”

  Jones表示,他已经花了约$60万在自己的房产后部建造了一座平房和车库,并计划拿出更多资金用于游泳池和景观美化,以实现他们全家的梦想。

  他说:“我花了这么多钱来实现这个目标,议会怎么能严肃地认为我会把它全部推倒,然后再重新细分呢?”

  Crawford说,市议会征收的公共休憩用地基金,已用于重建现有的公园和康乐设施,以及购买新的休憩用地,以配合社区的需要。她说:“虽然他只是在后院里建游泳池,但这些地块未来可能会被细分。”她表示,Jones已获准重新划定边界,无需再支付捐款。

  但Jones表示,他想把游泳池写进他住所的名称里。他说:“我住在这里,我想让已经买下的地区成为我的家的一部分,而不是让它成为邻居房产的一部分。这是一个常识我希望他们能懂。”



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